Sta cercando un immobile che cresca con la sua azienda anziché limitarla? Nel dinamico centro economico di Bolzano Sud le si presenta un'opportunità rara: un intero piano uffici al 3° piano, che combina ambienti di lavoro luminosi con flessibilità strategica e una componente locativa integrata.
Superficie complessiva generosa: circa 600 m² al 3° piano (con ascensore e montacarichi per pallet).
Notevole senso di spazio: Altezza interna di circa 3,47 m e grandi fronti finestrati su più lati garantiscono eccellenti condizioni di luce e un ambiente rappresentativo.
Suddivisione intelligente e flessibilità: Più accessi separati consentono unità d'uso distinte (es. open space, uffici singoli, showroom, sale formazione o aree progetto).
Stabilizzazione immediata del valore: La quota materiale 4 è già locata a lungo termine e le assicura introiti da locazione regolari fin dal primo giorno.
Infrastrutture ottimali: Sono presenti più servizi igienici, locali d'ingresso/anticamere, una doccia e almeno 6 posti auto affittabili; classe energetica D.
L'immobile si trova nel cuore economico di Bolzano Sud. La vicinanza all'asse nord-sud (A22), alla MeBo, all'aeroporto BZO, al NOI Techpark e alla stazione Bolzano Sud-Fiera garantisce percorsi brevi per il suo team, i clienti e i partner commerciali.
Unità ampie e contigue oltre i 500 m² sono sul mercato di Bolzano un'assoluta rarità – solo circa un'offerta su dieci supera questa categoria. Sfrutti la superficie modulabile (rivestimento del pavimento liberamente personalizzabile) secondo le sue esigenze come sede aziendale proiettata al futuro e contemporaneamente approfitti della solida rendita locativa esistente.
Verifichi di persona le potenzialità sul posto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita siamo a sua disposizione.
Al momento della stipula del contratto il mediatore ha diritto al 3% del prezzo di vendita conseguito, oltre IVA.
