Suchen Sie nach einer Immobilie, die mit Ihrem Unternehmen wächst, statt Sie einzuengen? Im dynamischen Wirtschaftszentrum Bozen Süd erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Eine komplette, zusammenhängende Büroetage im 3. Obergeschoss, die lichtdurchflutete Arbeitswelten mit strategischer Flexibilität und einer integrierten Mietkomponente verbindet.
Großzügige Gesamtfläche: Ca. 600 m² im 3. Obergeschoss (mit Aufzug und palettengängigem Lastenaufzug).
Imposantes Raumgefühl: Ca. 3,47 m Raumhöhe und große Fensterfronten von mehreren Seiten sorgen für exzellente Lichtverhältnisse und ein repräsentatives Ambiente.
Intelligente Aufteilung & Flexibilität: Mehrere separate Zugänge ermöglichen getrennte Nutzungseinheiten (z. B. für Open Space, Einzelbüros, Showroom, Schulungsräume oder Projektzonen).
Sofortige Wertstabilisierung: Der materielle Anteil 4 ist bereits langfristig vermietet und sichert Ihnen regelmäßige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Optimale Infrastruktur: Mehrere WCs, Vorräume, eine Dusche sowie mindestens 6 anmietbare Stellplätze vorhanden; Energieklasse D.
Die Liegenschaft liegt im wirtschaftlichen Herzstück Bozen Süds. Die Nähe zur Nord-Süd-Achse (A22), der MeBo, dem Flughafen BZO, dem NOI Techpark sowie dem Bahnhof Bozen Süd-Fiera garantiert kurze Wege für Ihr Team, Kunden und Geschäftspartner.
Großflächige, zusammenhängende Einheiten über 500 m² sind auf dem Bozner Markt eine absolute Seltenheit – nur rund jedes zehnte Angebot überschreitet diese Klasse. Nutzen Sie die flexible Ausbaufläche (Bodenbelag frei gestaltbar) nach Ihren individuellen Vorstellungen als zukunftsweisenden Unternehmenssitz und profitieren Sie gleichzeitig von der soliden Bestandsmiete.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten vor Ort. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei Vertragsabschluss hat der Makler Anspruch auf 3% des erzielten Verkauspreises zuzügl. Mwst.
