In Burgstall – zwischen Bozen und Meran gelegen - bietet diese großzügige Immobilie auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.236 Quadratmetern optimale Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Das freistehende Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt, was vielseitige Nutzungsoptionen ermöglicht. Eine private Poolanlage ergänzt das Außenareal und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Auf mehreren Ebenen finden sich Terrassen und grüne Oasen, sodass es an individuellen Rückszugsorten nicht mangelt.
Die Bausubstanz wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert: Das Dach erfuhr im Jahr 2003 eine Erneuerung, die Fenster wurden 2005 ausgetauscht, die Heizungsanlage im Jahr 2019 erneuert und 2024 eine Klimaanlage nachgerüstet, womit sich das Objekt in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Zudem verfügt das Grundstück über ein zusätzliches Kubaturpotential von etwa 300 Kubikmetern für potenzielle Erweiterungen.
Neben dem Haupthaus verfügt dieses Objekt zusätzlich über eine kleine Wohnung mit separatem Eingang, welche sich sowohl für die Unterbringung von Freunden aber auch für eine eventuelle touristische Vermietung eignet.
Da das Objekt nicht konventioniert ist, eignet es sich hervorragend als Ferienwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Es vereint großzügige Freiflächen, absolute Privatsphäre und eine attraktive, sonnige Lage im Etschtal.
Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben.
Handelsfläche: ca. 360,00 qm
Nettofläche: ca. 188,80 qm
Keller: ca. 9,20 qm
Baujahr: 1961
Heizung: Autonome Gasheizung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Garage: Inbegriffen
Konventioniert: Nein
Aus Gründen der Diskretion sind die Adressangaben in dieser Beschreibung indikativ. Für Besichtigungen oder weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
Die Maklerprovision beträgt 3 % des erzielten Kaufpreises und wird bei erfolgreichem Zustandekommen des Vermittlungsabschlusses fällig.
