In hochfrequenter und bestens sichtbarer Lage von Bozen Süd – direkt gegenüber dem Einkaufszentrum Twenty – steht ab sofort eine rund 300 Quadratmeter große, ebenerdige Gewerbeimmobilie der Kategorie D/8 zur Vermietung. Das Objekt zeichnet sich durch einen barrierefreien direkten Zugang sowie einen seltenen, über 100 Quadratmeter großen, privaten Außenbereich aus.
Die Räumlichkeiten richten sich an anspruchsvolle Unternehmen, die eine repräsentative Visitenkarte suchen, um Kunden zu empfangen, Produkte optimal in Szene zu setzen und flexible Funktionsbereiche zu schaffen. Dank der lichtdurchfluteten, großzügigen Flächen, der praktischen Erdgeschosslage und insgesamt drei Sanitäranlagen lässt sich das Raumkonzept individuell an unterschiedlichste Geschäftsideen anpassen.
Besonders prädestiniert ist das Objekt für Betriebe, die auf eine starke Außenwirkung und exzellente Erreichbarkeit angewiesen sind, wie beispielsweise:
- Arztpraxen, Physiotherapiezentren oder medizinische Gemeinschaftspraxen
- Fitnessstudios, Wellness-, Yoga- oder Pilates-Loft
- Hochwertige Showrooms und Ausstellungsflächen
- Kundenorientierte Dienstleistungszentren und moderne Kanzleien
- Branchen, die weitläufige Innenräume mit einem großzügigen privaten Außenbereich kombinieren möchten
Hinweis: Die aufgeführten Nutzungsmöglichkeiten dienen lediglich als Beispiele. Die konkrete Eignung muss im Einzelfall vorab verwaltungstechnisch, katasterrechtlich und urbanistisch geprüft werden.
Zusätzlich besteht im selben Komplex die Option, separate Lagerflächen, Büros sowie überdachte und freie PKW-Stellplätze anzumieten. Der Eigentümer führt derzeit Aufwertungsmaßnahmen am Gebäude durch; spezifische, auf den Mieter abgestimmte Anpassungen können auf Basis eines konkreten Konzeptes gemeinsam besprochen werden.
Kontaktieren Sie uns bei Interesse und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Maklerprovision beträgt 15% der Jahresmiete.
Die Bilder in dieser Anzeige wurden teilweise mit KI-basierter Technologie modifiziert.
