Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Rentsch überzeugt durch ihr Potenzial – sowohl als Eigenheim wie auch als Renditeobjekt. Die Immobilie wurde 2016 vollständig saniert, befindet sich in einem guten Zustand und ist aktuell bis Mai 2027 für 900 €/Monat vermietet.
Raumaufteilung
Wohnen: Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile
Schlafen: Zwei Schlafzimmer (eines davon mit Klimaanlage) und hochwertigem Holzboden
Bad: Modernes Duschbad, das trotz Innenlage durch eine Solartube mit angenehmem Tageslicht durchflutet wird
Extras: Praktischer Abstellraum, großformatige Fliesen im Wohn- und Sanitärbereich.
Zubehör: Eine Kellerbox im Untergeschoss ist bereits im Kaufpreis enthalten; zwei eigene Pkw-Stellplätze können für je 15.000€ erworben werden.
Haustechnik: Zentrale Gasheizung mit individueller Wärmemessung; die Wohnanlage ist zudem videoüberwacht.
Lage und Umgebung
Lage & Umgebung
Rentsch zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnlagen Bozens. Am Fuße des des Weingebietes St. Magdalena gelegen, verbindet das Viertel seinen charmanten, dörflichen Charakter mit bester städtischer Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bozner Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar – ob mit dem Auto, dem Bus oder der fußläufig erreichbaren Rittner Seilbahn.
Vermittlungshonorar & Rechtliches:
Provision: 3 % zzgl. MwSt. auf den tatsächlichen Verkaufspreis, fällig seitens des Käufers innerhalb von 30 Tagen ab Annahme des Kaufangebots bzw. Unterzeichnung des Kaufvorvertrags.
Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Aktualität und Vollständigkeit. Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Orientierung. Äußerliche Änderungen vorbehalten.
