Attraktiver Gewerbestandort mit großzügigen Flächen und umfangreicher technischer Ausstattung
In strategisch günstiger Lage in der Industriezone von Bozen Süd, in der Johann-Kravogl-Straße 5, steht ein vielseitig nutzbarer Teil einer Gewerbeimmobilie zum Verkauf.
Das 1995 errichtete Gebäude überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Produktions-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit zusätzlichem Bedarf an Lager-, Büro- und Ausstellungsflächen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 360 m² große Produktions- und Werkstatthalle, die über zwei großzügige Tore auch für schwere Fahrzeuge zugänglich ist. Zur technischen Ausstattung gehören ein Brückenkran mit einer Tragfähigkeit von 1.000 kg, eine ausgestattete Lackierkabine mit Absauganlage, eine Druckluftversorgung sowie eine Anlage zur Belüftung und zum Luftaustausch.
Ergänzt wird die Produktionsfläche durch einen überdachten Außenbereich mit rund 162 m² und einen nicht überdachten Hofbereich mit rund 221 m².
Im ersten Obergeschoss stehen rund 238 m² zur Verfügung, die als Lager- oder Büroflächen genutzt werden können. Das zweite Obergeschoss umfasst rund 409 m² mit Büro- und Lagerbereichen.
Das dritte Obergeschoss bietet weitere rund 309 m² für Büro- oder Ausstellungszwecke. Diese Flächen sind noch fertigzustellen. Ein rund 99 m² großer Gartenbereich auf dieser Ebene stellt eine zusätzliche Besonderheit dar.
Ein für den Einbau eines industriellen Lastenaufzugs vorgesehener Schacht sowie weitere Nebenflächen ergänzen das Raumangebot.
Flächenübersicht:
Produktions- und Werkstatthalle: ca. 360 m²
Überdachter Außenbereich: ca. 162 m²
Nicht überdachter Hofbereich: ca. 221 m²
Erstes Obergeschoss: ca. 238 m²
Zweites Obergeschoss: ca. 409 m²
Drittes Obergeschoss: ca. 309 m²
Gartenbereich im dritten Obergeschoss: ca. 99 m²
Weitere Technik-, Terrassen- und Gemeinschaftsflächen
Gewerbliche Verkaufsfläche: ca. 1.371 m²
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Brennerautobahn A22, die Schnellstraße MeBo sowie das überregionale Verkehrs- und Schienennetz.
Neben der industriellen und handwerklichen Nutzung sind gemäß den geltenden urbanistischen Bestimmungen auch bestimmte Handels- und Dienstleistungstätigkeiten möglich.
Eine interessante Kaufgelegenheit für Unternehmen, die großzügige, flexibel nutzbare Gewerbeflächen mit bestehender technischer Infrastruktur an einem etablierten Wirtschaftsstandort suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
